寧波出臺“最給力”購房補貼政策 買房可省一半契稅

甬派客戶端記者程旭輝

坊間流傳了近十天的寧波購房補貼政策，今天由市財政局以正式發文的形式予以確證。

此次正式的政策內容，比此前流傳的版本，力度更大，堪稱“史上最給力”！

新政策明確，2015年7月1日至2016年6月30日期間，在寧波，不管是購置住宅，還是購置非住宅(商鋪、寫字樓等)，均可按所購房屋實際繳納契稅額度的50%給予購房補貼。

簡單點說，原來要繳3%契稅的——包括140平方米及以上的非普通住宅、商鋪、寫字樓，140平方米以下的非家庭唯一住房，現在最終只要繳1.5%；

原來契稅為總房價1.5%的——即面積90平方米以上140平方米以下的家庭唯一住房，現在只要0.75%；

原來契稅為1%的——即面積90平方米及以下的家庭唯一住房，則減至0.5%。

不過，在實際操作中，大家還需要注意以下幾點：

第一，“先繳后補”原則。

也就是說，你要先按正常的稅率繳完契稅；然后，稅務部門再按50%的補貼力度，把一半的稅款，以財政補貼形式返還給你。

第二，時間怎么認定？

商品房購房時間，以合同備案日期為準。二手房購房時間，以產權登記受理日期為準。

也就是說，如果你期房是7月1日之前付定金的，但合同是7月1日之后簽的，仍然可以享受財政補貼。而如果你買了二手房后，急急忙忙就去房管部門辦過戶了，過戶受理的時間在7月1日之前，那就沒法享受此次財政補貼了。

第三，怎么申請？

商品房購房戶，憑備案的《商品房買賣合同》、房屋所有權證和完稅憑證申請補助。

二手房購房戶，憑《存量房買賣合同》和產權登記受理單、房屋所有權證和完稅憑證申請補助。

很多人會問：“我買的是期房，交付要到明后年，會不會影響到享受購房補貼？”

甬派君問了財政部門，購房補貼受理發放的截至時間，為房地產公司交房結算發票開具后半年之內辦理。也就是說，只要你買的期房，合同備案時間在2015年7月1日至2016年6月30日之間，什么時候交付、什么時候拿到購房發票、什么時候拿到房產證，與能不能享受購房補貼無關；但是，千萬要記得，交付完、拿到購房發票后，半年之內去繳契稅，超過半年，這購房補貼就領不到了。

至于二手房，一般來說，在過戶手續受理后，當天就可繳完契稅，一個禮拜時間肯定可以辦出房產證了。所以，“半年”的規定，對購置二手房的市民來說，基本不算問題。