7月份70城市房價指數(shù)發(fā)布寧波新房價格同比漲3.6％

2013年08月19日 07:25
來源：中國寧波網(wǎng)

國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的7月份全國70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)顯示，寧波新建商品住宅價格同比上漲3.6%———這是自2011年3月以來的最高漲幅。上月甬城商品住宅價格環(huán)比下跌0.1%，在70個環(huán)比價格下降的城市中，降幅位列溫州的0.4%之后，與安慶、九江并列。

后市

房價將以平穩(wěn)為主

盡管整體房價回升的現(xiàn)實無法回避，但本地房產(chǎn)界人士普遍認為，今年下半年甬城房價快速上漲的可能性甚微。目前，市六區(qū)商品住宅庫存為22000套左右，按照今年以來月均1600余套的成交速度推算，完全消化需時近14個月。

有業(yè)內(nèi)人士強調(diào)，開發(fā)商目前的定價策略，是根據(jù)市場變化做出的，但不管是為了跑量，還是為了確保利潤，定價一般都謹(jǐn)慎。因此，除非樓市政策環(huán)境發(fā)生根本性變化，整體房價平穩(wěn)的基本面會繼續(xù)。

據(jù)了解，“金九銀十”行情已經(jīng)基本進入啟動階段，接下來一些新盤、推量較大的盤將陸續(xù)推出。屆時，市區(qū)商品房住宅供應(yīng)量會進一步增加，市場競爭會更趨激烈。具體到不同類型樓盤，業(yè)內(nèi)分析，剛需盤當(dāng)前的供應(yīng)量偏小，接下來推出的這類樓盤會受追捧，但考慮到購房者是剛需群體，總價會維持平穩(wěn)。而中高檔樓盤，尤其是市中心以外的中高端樓盤，定價會更為謹(jǐn)慎。

□記者張璟璟文／圖

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上月70城市房價僅4個城市環(huán)比下降

國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份新建商品住宅和二手住宅價格，環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為62個和57個，同比上漲的城市個數(shù)分別為69個和67個。環(huán)比價格下降的城市，有溫州、寧波、安慶、九江等4個。

雖然全國大中城市房價總體仍呈漲勢，但房價上漲的城市個數(shù)與6月份相比變化不大。新建商品住宅和二手住宅價格，環(huán)比上漲的城市個數(shù)比6月份分別減少1個和增加2個。新建商品住宅價格同比上漲的城市，與6月份相同；二手住宅價格同比上漲的城市，比6月份少1個。

記者注意到，在7月報表中，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅總體繼續(xù)收窄。70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅在1%以上的城市有12個，比6月份減少了8個；最高漲幅為2.2%，比6月份的最高漲幅回落了0.2個百分點。其中，深圳、上海、北京等一線城市的環(huán)比漲幅分別比6月份收窄0.8、0.3和0.1個百分點。二手住宅價格方面，環(huán)比漲幅較6月收窄的城市有25個；環(huán)比漲幅在1%以上的城市有1個，比6月份減少了2個。

業(yè)內(nèi)人士分析，房價漲幅有所收窄，主要受金融環(huán)境收緊信號影響，接下來，房地產(chǎn)市場總體或?qū)⒊掷m(xù)目前量價齊升態(tài)勢，但價格漲幅會繼續(xù)收窄。據(jù)新華社