7月份70城市房價指數發布 寧波新房價格同比漲3.6％

國家統計局昨日發布的7月份全國70個大中城市住宅銷售價格數據顯示，寧波新建商品住宅價格同比上漲3.6%———這是自2011年3月以來的最高漲幅。

不過，上月甬城商品住宅價格環比下跌0.1%，在70個環比價格下降的城市中，降幅位列溫州的0.4%之后，與安慶、九江并列。

同比

上月寧波新房價格漲幅

創“限購”以來第二高

數據顯示，寧波新建商品住宅銷售價格曾在2011年2月，也就是本輪樓市調控的當月，創下了4.3%的同比漲幅。此后，漲幅逐月縮小，并在當年10月開始出現負增長，直至2012年9月以-8.6%創下“限購”以來的最大跌幅。此后，房價跌幅不斷收窄，于今年5月出現同比正增長。而此次7月份3.6%的同比漲幅，則已成為本輪樓市調控以來第二高的漲幅。

對此，我市有關樓市觀察人士分析認為，近期樓市銷售逐漸向好，不少在售樓盤優惠縮減，甚至出現小幅提價，應是推升樓價回升的主要原因之一。另外，7月成交樓盤的性質不同，也致使房價同比上漲。去年，甬城樓市以剛需盤為主，而今年推出的改善型、精裝房源數量明顯增加。

環比

微跌0.1%

市房產交易中心發布的7月報顯示，7月市六區共成交商品住宅2002套。這是時隔半年后，市區商品住宅成交量重新突破2000套。

“不過，成交向好之下，近來房價并未順勢而上。”前述樓市觀察人士指出。

國家統計局昨日公布的數據也印證了這種說法———7月份，甬城商品住宅價格環比出現近9個月來第一個負增長，跌幅為0.1%。而上一次環比下跌出現在2012年的10月，跌幅為0.3%。

需要注意的是，盡管今年上半年，寧波新建商品住宅銷售價格環比均有不同程度增長，但幅度都不大。除了2月份為1.3%之外，其余4個月都在1%以下，漲幅在70個被調查的城市里排名靠后。

而在近期的踩盤中，記者也了解到大部分樓盤的價格在過去的幾個月里沒什么調整，不少新開樓盤的定價，甚至普遍低于周邊在售老盤。