多地收緊公積金政策 樓市調控加碼在即

新年伊始，部分城市住房公積金貸款政策頻頻收緊，而這也引發市場對樓市調控加碼的種種猜測。

自1月份以來，昆山、東莞、金華等城市先后出臺了下調住房公積金貸款額度的通知，這與去年下半年30多個地市紛紛松綁公積金政策形成反差。

但目前尚無法證實部分地市收緊公積金貸款政策與房地產調控有關，而更多業內人士預測，全國兩會前后將有望成為樓市政策的分水嶺。

多地收緊公積金政策

2月18日，昆山市住房公積金管理中心官方網站發布通知，自2013年2月25日起，昆山市部分住房公積金業務政策將調整，其中職工在申請住房公積金貸款時，原規定借款職工在申請之月前必須連續按期足額繳存公積金六個月以上，調整為“申請貸款前必須連續按期足額繳存12個月以上”。

繳存時間由半年被延長至一年，昆山住房公積金貸款的門檻較此前明顯提高。而東莞、金華等地市的住房公積金政策亦有所收緊。

根據東莞市住房公積金管理中心官方網站，東莞市近日出臺了《關于調整我市住房公積金貸款部分政策的通知》（下稱《通知》)。該《通知》規定，自2013年2月8日起，該市申請住房公積金貸款最高限額不得高于申請人住房公積金賬戶余額的8倍。

這意味著東莞市住房公積金貸款額度進一步收緊，此前東莞住房公積金貸款個人最高可貸46萬元，夫妻雙職工最高可貸66萬元。

該《通知》還規定，購買首套住房的，不高于房屋總價的70%。這意味著此前首次購買90平方米以下自住房可享受兩成低首付等購房優惠政策被取消，首套房公積金貸款最低首付提升至三成。

東莞此次政策調整還規定，“雙拼房”認定為二套房，“多拼房”和個人住房貸款逾期累計滿10次的將不予貸款。

來自金華市住房公積金管理中心官方網站消息亦顯示，自2月4日起，金華市區住房公積金最高貸款限額標準下調10萬元，即從原來的最高可貸30萬元降至20萬元。

此外，成都近日傳出了公積金停貸的消息。盡管官方否認此事，但當地媒體援引四川省住房公積金管理中心負責人的表態稱，成都住房公積金確實正在醞釀調整。