年末迎來交付潮 本月寧波近20個樓盤交付

近20個樓盤本月交付

不少開發(fā)商“嚴(yán)陣以待”

年末是房地產(chǎn)行業(yè)的傳統(tǒng)交付旺季。據(jù)統(tǒng)計，本月寧波樓市迎來近20個樓盤交付，其中不乏改善型住宅和豪宅。不少樓盤為應(yīng)付交房而暫停銷售。也有樓盤把交房轉(zhuǎn)換為銷售契機(jī)，一頭交房一頭促銷，兩邊兼顧。

業(yè)內(nèi)人士表示，已進(jìn)入交付期的樓盤進(jìn)行現(xiàn)房銷售，價格優(yōu)惠幅度會有所減少，但也不排除個別樓盤為清盤而推出幅度較大的促銷活動。 見習(xí)記者張文靜

昨天，在羅曼風(fēng)情的售樓處，記者以購房者身份咨詢售樓處一位工作人員買房事宜。該工作人員說，現(xiàn)在正忙于交房，無暇銷售，“可以等到月底我們交房結(jié)束后，再來了解房子的詳細(xì)情況。”

忙交付、暫停賣房的不止羅曼風(fēng)情一家。“我們的房子12月底就要交付了，現(xiàn)在有些忙，您過了12月份再來咨詢買房、看房吧。”當(dāng)記者以購房者身份致電四季云頂?shù)氖蹣翘帟r，置業(yè)顧問說由于面臨樓盤交付，現(xiàn)在暫時停止銷售。

但大多數(shù)交付樓盤還是一邊忙交付，一邊忙銷售。有業(yè)內(nèi)人士稱，現(xiàn)房交付的時間點(diǎn)也是銷售的好時機(jī)，“不少樓盤，把尾盤促銷作為銷售契機(jī)。”

“我們這里100多平方米的房子還有一些，在頂樓的位置，價格優(yōu)惠現(xiàn)在沒有了，以后有優(yōu)惠的話再通知你。”恒威君園和莊的置業(yè)顧問在答復(fù)一位購房者時表示，一期本月交付，還有部分房源在售。

對于不少樓盤來說，現(xiàn)房銷售是一大賣點(diǎn)。品質(zhì)好的現(xiàn)房、準(zhǔn)現(xiàn)房，優(yōu)惠幅度可能縮減，價格有可能往上走。“現(xiàn)房銷售，不僅考驗開發(fā)商的品質(zhì)，也考驗物業(yè)、維修等后續(xù)服務(wù)。”榮安地產(chǎn)副總裁鐘衛(wèi)民表示，對于品質(zhì)好、后續(xù)服務(wù)到位的樓盤來說，現(xiàn)房銷售是加分的，而其售價也會有所上漲。

但也不排除部分小體量的現(xiàn)房樓盤采用清盤價格進(jìn)行銷售。“迫于資金壓力，一些樓盤在剩余20%-30%的房源時，會以清盤價或者送車位等方式進(jìn)行集中促銷。”陳敏梁說。