11月商品住宅成交量回升 寧波樓市年底出現“翹尾行情”

11月樓市活躍

開盤或加推是主因

寧波容創地產總經理助理徐江濤表示，11月份樓市活躍的主要原因是新樓盤的入市和一些熱點樓盤房源的加推。

寧波透明售房網顯示，11月份，寧波成交量較大的樓盤有星河國際花園、環球東方港城、錦繡千丈、保利城、萬科城等，均是上月底或本月開盤或加推的項目。

徐江濤認為，臨近年底，一些開發商急于將房源入市，但新房源入市促進成交并不代表樓市走向，從近期入市的房源來看，樓市基本筑底，數量和優惠力度不如前幾個月。估計這種年底“翹首”行情會持續到12月中下旬。

12月，江灣府第、盛世華府、維拉小鎮、金億文園、印象外灘、世茂牟山湖等熱點樓盤都有望入市。

頻繁的調控信號

導致樓市出現“反周期性”

進入11月，樓市活躍的城市不止寧波。

中原集團研究中心統計數據顯示，截至11月25日，全國54個主要城市新建住宅簽約套數達到了236295套，環比10月份同期的上漲幅度達到30.6%，全國各主要城市新房簽約量也均達到年內新高。

有業內人士認為，房地產市場受政策影響較大，年末往往是重要的政策窗口期，購房者觀望后，發現沒有有利于買方市場的政策出臺，又擔心明年調控政策力度減小，導致成交量增加。同時，一些地產企業為沖擊年度銷售任務，年末擴大供應，并推出相應的優惠措施。

這位業內人士表示，近來，頻繁釋放的樓市調控信號影響了房產市場內在的自然周期，導致市場表現出明顯的“反周期性”。