11月商品住宅成交量回升 寧波樓市年底出現(xiàn)“翹尾行情”

寧波樓市一景。

在經(jīng)歷了成色不足的傳統(tǒng)旺季之后，在多個(gè)樓盤開盤和加推的影響下，作為傳統(tǒng)淡季的11月份，寧波樓市重新活躍起來，出現(xiàn)“翹尾行情”。

今年樓市旺季不旺，淡季不淡。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這是因?yàn)椋瑯鞘姓{(diào)控影響了房產(chǎn)市場內(nèi)在的自然周期，導(dǎo)致樓市出現(xiàn)“反周期性”。

傳統(tǒng)淡季樓市活躍

寧波樓市年終“翹尾”

今年6到8月份，寧波樓市迎來商品房住宅成交高峰，特別是7月，成交量突破3000套，創(chuàng)下2009年10月份以來的單月成交新高。

但隨之而來的“金九銀十”兩個(gè)月，商品住宅成交量分別為1510套和1308套，作為傳統(tǒng)銷售旺季，成色明顯不足。按照往年商品住宅成交規(guī)律，“金九銀十”之后，11月份樓市便進(jìn)入了傳統(tǒng)淡季。但進(jìn)入11月以來，寧波樓市重新活躍起來了。

11月16日，華潤五彩城二期開盤，開發(fā)商表示，當(dāng)天售出了八成以上房源，總金額超4億元。

11月17日，萬科城二期開盤，記者從售樓處了解到，首推的347套房源，當(dāng)天銷售276套；11月24日，樓盤加推13號樓，截至25日下午4點(diǎn)，認(rèn)購率已達(dá)86%。

恒威君和院11月24日開盤，凌晨3點(diǎn)便有購房者在售樓處前排隊(duì)，據(jù)樓盤負(fù)責(zé)人介紹，開盤當(dāng)天銷售160套。

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截至11月25日，寧波市六區(qū)11月份共成交商品住宅約1800套，與“金九銀十”兩個(gè)月總成交量相比，分別增長了20%和38%。這一數(shù)字，是去年11月成交量的近三倍。據(jù)寧波恒略地產(chǎn)市場部統(tǒng)計(jì)，去年11月寧波六市區(qū)共成交商品住宅672套。

業(yè)內(nèi)人士表示， 已近年底，寧波樓市重新活躍起來，這一現(xiàn)象被稱為“翹尾行情”。