溫商走出國門 買下濟州島千畝土地興建七星級酒店

濟州奔馬梨湖樂園七星級酒店效果圖。

濟州奔馬梨湖樂園項目俯瞰圖。

在梨湖一洞一帶圍墾建成的海堤上，一紅一白兩座馬形燈塔格外引人注目。

溫州人闖天下再筑“新碼頭”——溫商蔣賢云在韓國濟州島購置1000余畝土地，投資興建濟州奔馬梨湖樂園。日前，他向到訪的溫州赴韓新聞采訪團透露，該項目主體工程——七星級酒店建設(shè)方案已上報韓國政府審批。

濟州島是韓國著名的旅游觀光勝地。梨湖樂園項目坐落于濟州島梨湖一洞，緊鄰梨湖海水浴場和濟州國際機場，由七星級酒店和綜合性國際度假村等項目組成，擁有大海、海堤、沙灘、樹林等風(fēng)景秀麗的自然景觀，總占地面積1000余畝。

今年53歲的蔣賢云是永嘉甌北人，早年前往東北創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)為中國奔馬實業(yè)集團有限公司董事長、濟州奔馬梨湖樂園株式會社會長。奔馬集團曾于2004年收購位于哈爾濱的中國第一家百貨公司秋林集團部分股權(quán)，成為第一大股東，引起業(yè)界強烈關(guān)注。奔馬集團旗下還擁有奔馬國際汽配城、哈爾濱溫州國際商貿(mào)城以及房地產(chǎn)等實業(yè)。經(jīng)過多年的創(chuàng)業(yè)積累，蔣賢云一直在謀劃“走出去”發(fā)展戰(zhàn)略，積極尋找合適的海外投資項目。亞洲金融危機帶來了抄底機會，經(jīng)過多次考察，蔣賢云于2009年買下濟州島上的這片土地，并在韓國設(shè)立奔馬株式會社，成為在韓國落地創(chuàng)業(yè)的首位溫商。濟州出入境管理部門于2011年給他頒發(fā)了永久居住證，他成為因在韓國投資而獲得永久居住權(quán)的第一位外國人。

目前，奔馬梨湖樂園項目建設(shè)進展順利。據(jù)蔣賢云介紹，該項目一期工程占地30余萬平方米，2011年開建至今已投入5億元，完成了圍墾和地下管線等工程。如今，在梨湖一洞一帶圍墾建成的海堤上，一紅一白兩座高大的馬形燈塔格外引人注目，成為一大景觀，許多游客在此拍照留影。“這兩座馬形燈塔，不僅是奔馬集團落地韓國的標(biāo)志，而且已成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)性建筑。”記者隨蔣賢云來到此處參觀時，不時有游客在海堤上游玩、釣魚，不遠處圍墾而成的平整土地上，停放著幾十輛前來露營的房車，這里已成為休閑好去處。

“下一步的重點就是酒店建設(shè)，建設(shè)方案預(yù)計在今年底能獲批，我們的目標(biāo)是要建濟州島上最好的酒店。”蔣賢云介紹說，這個酒店集住宿、餐飲、休閑、娛樂、購物、博彩等功能于一體，高薪聘請德國設(shè)計師，酒店外觀設(shè)計成濟州島上的名山——漢拿山外形形狀，內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計獨特，四季都有鮮花盛開。

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回鄉(xiāng)投資兩大建設(shè)項目

多年在外發(fā)展的蔣賢云，不忘反哺家鄉(xiāng)建設(shè)。他積極響應(yīng)“溫商回歸”號召，多次回溫考察并投資建設(shè)項目。

2015年7月23日，由中國奔馬實業(yè)集團有限公司投資的永嘉金三角大酒店在蔣賢云的故鄉(xiāng)甌北開工建設(shè)，該項目總用地面積8700平方米，總投資約3億元，建成后將成為集餐飲、住宿、休閑、購物于一體的高端豪華酒店。

2015年1月16日，蔣賢云設(shè)立的韓國奔馬控股株式會社與甌江口新區(qū)管委會簽訂了溫州韓國產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目——韓國時尚新天地。項目總投資約60億元，規(guī)劃總用地面積約2800畝。“新天地”建成后將以韓國(國際)時尚產(chǎn)品銷售、交易為主，韓國包、護膚品等韓貨屆時會在這里集中展現(xiàn)，喜愛韓貨的市民可直接來此挑選。目前，該項目正處于推進階段。

蔣賢云表示，中韓之間的友誼，不僅需要政府推動，也需要商人、企業(yè)等民間力量一起參與。他會利用自己的資源，搭建中韓合作橋梁，積極開展兩地的產(chǎn)業(yè)對接、經(jīng)貿(mào)考察、項目合作等活動，推動雙方實現(xiàn)互利共贏、共同發(fā)展。

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捐助安重根義士紀(jì)念館獲贊

2009年，在韓國安重根義士義舉100周年紀(jì)念日，蔣賢云作為捐獻者中的唯一中國人捐贈了3000萬韓元，用于新建位于首爾南山公園的安重根義士紀(jì)念館。蔣賢云的這一舉動，獲得韓國政界和有關(guān)方面的贊許，韓國《朝鮮日報》曾刊發(fā)報道，肯定蔣賢云的義捐行為。

安重根(1879-1910)是朝鮮半島近代史上著名的獨立運動家，被朝鮮民族尊為獨立建國的代表，韓國和朝鮮分別稱其為“義士”和“愛國烈士”。 1909年10月，安重根在中國哈爾濱刺殺了前日本首相伊藤博文，當(dāng)場被捕，后日本關(guān)東都督府地方法院判處其絞刑，于1910年3月26日在中國旅順就義。安重根在中國也受尊重，在樸槿惠總統(tǒng)和習(xí)近平主席的推動下，安重根義士紀(jì)念館于2014年1月19日在哈爾濱開館。

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濟州島投資熱持續(xù)升溫

韓國房地產(chǎn)投資移民制度從2010年2月開始實施后，韓國土地交易市場受到國際社會熱炒，帶動了濟州島的投資熱情。據(jù)韓國國土交通部8月統(tǒng)計，今年上半年外國投資者在韓買地創(chuàng)下2006年以來的最大規(guī)模，濟州島的地皮交易量增長尤為明顯。

韓國“房地產(chǎn)投資移民制”的實施是為了吸引國外投資，振興韓國經(jīng)濟和房產(chǎn)市場。該制度規(guī)定海外投資人在指定地區(qū)投資“以休養(yǎng)為目的的居住設(shè)施”50萬美元以上，5年后可獲F-5永久居住證。F-5不僅僅是消費簽證，而且是工作、經(jīng)商簽證，“含金量”十足

自此政策實施以來，素有“韓國夏威夷”之稱的濟州島，憑借美麗的風(fēng)光和優(yōu)越的位置，吸引了眾多海外投資者的眼光。由于距離較近，濟州島成為中國眾多投資者看好的價值“洼地”。根據(jù)韓國濟州道政府發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2015年6月底，濟州島已有1.12%的土地被外國人購買，中國人購買的面積占其中的41.6%。大量投資不僅提振了經(jīng)濟，并致濟州島房價翻了2-3倍。