屋頂掉瓦片砸壞業主車頂 物業該不該承擔責任？

▲　被砸奧迪車頂的裂口清晰可見。

就是這幢大樓屋頂掉落的瓦片砸中了奧迪車。記者徐佳偉攝

昨天，家住鄞州東湖花園小區的蕭先生給新聞熱線打來電話，稱樓頂一片瓦片掉落砸到了他停在樓下的奧迪車，車頂的鋼板被砸出了一個5厘米長的口子，保險公司對車輛維修估價達三四萬元。為此，他找物業要求承擔相關責任，但物業只是在現場拉了一條彩帶當成提醒，并不愿承擔樓頂瓦片掉落的責任。

奧迪車頂鋼板被砸出一個長約5厘米的裂口

屋頂瓦片掉落的是東湖花園小區二期的一幢9層高樓。瓦片從9樓屋頂掉落后正好砸中了停在樓下車庫門前的一輛白色奧迪A5轎車。

為了防止其他業主進入危險區域，物業在附近拉了一條彩帶，還在樓道大門上張貼了一則通告。

通告上寫道：尊敬的728弄97號業戶，10月18日下午97號樓頂瓦片掉落砸到了下面的車子，請各位業主不要將自己的愛車停在下面，以防上面的瓦片掉下來，有車庫的請停到車庫里。

從通告中看出，瓦片是18日掉落的。記者在現場看到，砸落的碎瓦片仍然在這輛奧迪A5的車頂上，車主并沒有清理。奧迪車的車頂靠后擋風玻璃處，有一個長約5厘米的裂口，裂口的周圍有多處凹陷。可見這9層高樓屋頂掉下一塊瓦片，破壞力有多大。

車主要求物業公司承擔一定責任

家住97號樓8樓的蕭先生是這輛奧迪車的車主，他接受記者采訪時說，事發時，他和家人都不在家，車子停在自家車庫門口。當天下午2點多，一家人從外面回來后看到車頂上有很多碎石塊，拿下來了一看才知道是樓頂的瓦片掉下來了。當時，他們還在慶幸瓦片掉落時沒有砸到人，如果砸到人，那后果真不堪設想。

“車子都被砸成這樣子了，如果砸到人那真不曉得有多嚴重。”蕭先生說。事后，他聯系了車輛保險公司，保險公司勘查人員來場評估了車輛維修費用，大概要四萬元左右。不過，按照規定，這種意外保險公司可以負責70%的維修費用，另外30%的車輛維修費用可能需要車主自己承擔。

蕭先生認為，這塊瓦片是房屋樓頂掉下來的，物業沒有做好平時房屋的檢修保養工作，物業公司應該來承擔這部分責任。

就此，他多次找物業公司，要求物業公司承擔樓頂瓦片掉落的責任。但是，物業公司卻不認為這是他們的責任，對他說，屋頂不可能爬上去，不是他們的服務范圍。

　　遇到這樣的事，物業該不該擔責？

蕭先生認為，他們買房子時交了房屋維修基金，現在，房屋出現質量問題，屋頂瓦片掉落砸到了業主的車子。那么，物業作為負責小區日常維護單位，理應承擔責任。

就此，記者隨蕭先生再次來到東湖花園小區物業管理處，該管理處不愿具名的負責人接受采訪時表示，這是一起意外事件，屋頂那么高，他們不可能爬上去檢修，不在他們的日常保養范圍。

如此說來，物業公司會否承擔相關責任？“這事按相關法規來，總公司已經在處理了，我們無可奉告。”這名負責人對記者說。

記者就此咨詢了法律界人士，浙江立甬律師事務所唐才宗律師說，根據《中華人民共和國侵權責任法》第八十五條，小區物業作為管理人，當小區內合法建筑物公共部位發生脫落、墜落造成他人損害，管理人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。　　□記者張寅