海曙出實招治理群租房 靈橋小區8年零出租很自豪

日前，海曙區為期4個月的全區群租房突出問題排查整治行動正式啟動。海曙區相關負責人表示：“近年來，海曙積極探索治理新模式，出重拳整治群租房違法亂象，積累了豐富的經驗，這對預防、發現、化解、整治群租房亂象，建立起長效機制有很好的借鑒作用。”

據不完全統計，海曙區群租房面積達5．6萬平方米，其中10人以上的群租房有148戶，由工業用房或辦公用房改建、分割而成的有28處。而在市中心的江廈街道靈橋小區，連續8年沒有車棚出租住人現象。“這在全市老小區里估計很難找出第二個。”居民鄭老伯向記者談起這項紀錄時，顯得格外自豪。

據悉，2007年以前，靈橋小區里有百余間車棚被用于住人或經營，嚴重影響著小區的環境和居民的日常生活。為此，街道于當年啟動了車棚出租“清零”專項整治，社工挨家挨戶做思想工作，街道公安、城管、工商、房管等多部門進駐小區，依法清退出租戶。整治行動結束后，居民立刻“接棒”組成自管小組，每天在小區里巡邏，查看是否有違規出租、亂搭亂建的現象，徹底鏟除了車棚出租的滋生土壤。“這是我們小區車棚‘零出租’的秘訣所在。”江廈街道相關負責人對居民自治效果大加贊賞。

江廈街道與海曙區消防大隊聯合打造的全市首套“群租房消防樣板房”也備受關注。這個為城市打工一族量身定制的“樣板房”配備了逃生安全六件套，還制訂了一份嚴格的合租公約，涉及房東和房客，一旦違反就要被處罰。

月湖街道對轄區群租亂象開出的一劑“藥方”是出租房分類管理。街道將出租房分為“居住區群租、居住拼居、居住區普通出租、公寓式群租”四類，分別制訂樓道（出租）公約，實現出租房治理式管理；通過“房東管房客”、“房客管房客”的方式，開展責任主體的宣傳教育，實行家庭式管理；對傳統的出租戶，依托街、居兩級的各類服務團隊和各類活動，提供個性化服務，強化融入式管理；對公寓式出租房，動態掌握進出出租房的個人情況，實行業主管理與自主管理相結合的庭院式管理。

在西門街道，老小區公用車棚消防安全整治被納入了街道今年的民生實事項目。該街道逐個排摸車棚的安全隱患，制定整治改造路線圖，建立消防公約、配齊器材裝置，恢復車棚空間布局等，整治了6個老小區公用車棚消防安全環境，其中汪弄小區原來由鐵柵欄分割的100余平方米車棚，被改造成用防火磚分割的7間，達到預防阻燃效果，并清理了一批由車棚改建的棋牌室等。