坊間傳言寧波黃鸝新村要拆遷 回應：三年之內不會拆

浙江在線08月20日訊（錢江晚報記者 王凱藝）房齡近30年，有著5000多戶住戶，寧波江東區的黃鸝社區，在如今樓盤鱗次櫛比的寧波城區，似乎早已逝去了時代感。可最近，這片“高齡房”突然一下子變成了“香餑餑”。

起因，是最近在坊間熱議的一個傳聞：黃鸝新村要被拆遷了。

這邊廂，傳聞還不知是真是假；那邊廂，原本維持在10000元/平方米左右的二手房價，近幾個月陡然被抬高3000元，而且一房難求。

這讓本來就一直在物色黃鸝新村的購房者感到詫異，又叫苦連天。

昨天，錢江晚報記者從江東區征管辦和棚改辦打聽到的消息是，黃鸝新村至今沒在拆遷計劃之內，至少三年內還輪不到。

現象

因為一則拆遷傳聞

老小區黃鸝新村“火”了

黃鸝社區的地理位置處于江東區的東南面，算是成熟地段，南接鄞州中心區，西瀕內塘河，北側挨著興寧路。周邊配套設施齊全，生活還算便利。

社區下轄只有黃鸝新村一個小區，房子建于1988年，基本上都是50平米左右的小戶型，住戶超過5000戶，稱得上是江東區最大的社區。社區的對口學校是黃鸝小學和寧波七中，兩者算不上名校，黃鸝新村也就稱不上是赫赫有名的學區房。

因為小區老舊，近兩年來二手房的價格一直在10000元/平方米左右，沒有太大的波動。

誰也沒想到，一個尚無法證實的傳聞，將“低調”的黃鸝新村推上了風口浪尖，甚至令平穩的房價在三四個月猛的上漲了三成——有人說，聽說黃鸝新村要拆遷了。

一位網友“向日葵jj”，最近在本地論論壇發牢騷：考慮到小孩讀書問題，想在黃鸝新村買間房，結果發現大家都在傳房子要拆遷，還有不少人沖著拆遷賠償搶買黃鸝的房子，價格一下子就被炒了上來。“向日葵jj”也搞不清狀況，一邊四處打聽，一邊向相關部門呼求真相。

調查

5月以來房價猛漲三成

賣房的很少，想買的很多

而對于傳聞的真實性，目前沒有人能斷言。認為拆遷一事有影子的多數人，也僅僅出于對棚戶區改造的猜測。

昨天，錢江晚報記者來到黃鸝新村一探究竟。

記者在小區及周邊走了一圈，發現整個小區5000多套房子，在附近幾家中介掛牌出賣的僅有幾套，而且價格不菲，一房難求。

在小區內的一家中介門門口，記者留意到，掛滿房源的幾塊黑板上，黃鸝新村出售的只有三套。湊近瞅了瞅價格，底層一套52平米的二手房，不包括中介等費用，總價69萬。掐指一算，每平米的單價超過一萬三千元。

“本來我這里賣的黃鸝新村的房子不止這么幾套的。”店主告訴記者，因為聽說要拆遷，許多房東又把房子收回去，暫時不賣了。“五月份之前這里的房價也就一萬的樣子，最近幾個月才開始漲價的。”

就是目前掛牌的這三套房子，店主說，“還不一定靠譜”。“上面的房源不一定有。你看中哪套我先打電話問問房東，說不定已經不賣了，除非你能出更高的價格。”

周邊的另外幾家中介，說法也大致相同。

與賣家冷淡形成鮮明對比的是，買家熱情高漲。

“很多人聽說房子要拆，就想買一套做投資，等著拆遷賠償呢。”一位中介店主拿出本子給記者看，不少買家的信息旁邊，特別注明了“投資”二字。“這兩個月特別火，都想買黃鸝的房子。”

回應

社區不在拆遷計劃中

至少三年內排不上號

坊間傳聞不斷發酵，可幾個月了，卻沒見有任何有關部門出來說話證實此事。事實真相究竟如何？昨天，錢江晚報記者就此事向江東區房屋征收管理辦公室及棚戶區改造辦公室求證。

征管辦的相關負責人明確告訴記者，江東區今年的拆遷計劃中，黃鸝新村并不在列。至于接下去會不會拆，如果要拆可能要等到何時，對方則表示：“涉及拆遷，先要相關項目單位先提出申請計劃，并上報區里進行規劃，還要通過審議等程序。不可能說拆就拆，征管部門也沒有決定權。”

而棚改辦方面的消息是，拆遷確實只是傳聞，“反正三年內，黃鸝新村還排不上號。”一位工作人員說，即使是老小區，棚改對危舊住房的鑒定也必須通過12項指標。鑒定之后，到底是整體改造，還是采取原拆原建、維修等其他方式，也要視具體情況而定。

既然黃鸝社區拆遷一事被證實是假，那么傳聞又是從何而來？

“自寧波啟動棚戶區改造工程以來，江東的徐戎社區、海曙的高塘片區等，已經于今年先后啟動拆遷。這就導致居民不斷揣測，中心城區的一些老舊小區是否也會跟著拆，具體什么時候會拆。”一位本地房產業內人士分析。

傳聞還帶來一系列的蝴蝶效應。記者從幾大房產中介了解到，不僅是黃鸝新村，市區其他老舊社區附近的中介門店，也時常有客戶讓業務員幫忙留意這一類的老房子，一有拆遷消息就告知他們。