寧波江北：35歲的老房子鋼筋外露 住戶心慌

樓梯邊隨處都能看到粉刷層脫落的場(chǎng)景。

由浙江巖土基礎(chǔ)公司做出的鑒定報(bào)告

昨天，家住江北區(qū)槐樹路176號(hào)1幢的苑師傅撥打本報(bào)熱線96068反映：臺(tái)風(fēng)天小區(qū)樓道內(nèi)出現(xiàn)了墻面破裂，鋼筋也都露出來(lái)了，居民們都很害怕出事故，希望記者能關(guān)注報(bào)道。

這幢樓安全嗎？是否屬于危房呢？錢江晚報(bào)記者接到熱線后立刻前往采訪。

現(xiàn)場(chǎng)：35年的老房

粉刷層脫落，鋼筋外露

昨天上午10點(diǎn)多，記者在槐樹小區(qū)內(nèi)找到了1號(hào)樓。這幢居民樓高6層，有5個(gè)樓道口，60戶人家。

苑師傅領(lǐng)著記者走到第三個(gè)樓道口，上到3樓，就能看到前往4樓樓梯旁，原本的白墻墻面的粉刷層有很大一塊脫落了，露出了里面黃色的沙土，其中一部分看起來(lái)比較嚴(yán)重：面積比家中洗臉池大一些，黃色沙土都掉光了，四五個(gè)磚塊露了出來(lái)，還看到了兩節(jié)鋼筋，手指粗細(xì)，有生銹的跡象。

苑師傅住在306，據(jù)他介紹，房子建造于1980年，1987年他住進(jìn)來(lái)的，其實(shí)幾年前樓道口還有自家屋內(nèi)的白墻墻面就已開始脫落，起初墻皮發(fā)鼓，用手一碰粉刷層就掉了，里面的沙土感覺挺酥的，磚塊有的就露了出來(lái)。

“這次最厲害，7月12日，我在家中突然聽到嘩啦啦的聲音，打開門，探頭出去，就看到目前這幅景象。”

“出事的徐戎小區(qū)房子有20多年歷史，我們這個(gè)房子歷史更久，有35年了，現(xiàn)在連鋼筋都露出來(lái)了，我感覺挺危險(xiǎn)。”苑師傅訴說(shuō)著自己的擔(dān)心。

為了證實(shí)自己對(duì)于房屋安全的判斷，苑師傅特意拉著記者走訪了相鄰的兩個(gè)樓道口，從一樓走到三樓，確實(shí)也都能看到粉刷層脫落，露出了磚塊。

7月13日，苑師傅曾撥打市長(zhǎng)熱線，后來(lái)有工作人員聯(lián)系他，他也不太清楚對(duì)方的身份，只知道7月14日有幾個(gè)人上門對(duì)他家進(jìn)行了檢測(cè)。

苑師傅表示，他就是想知道，現(xiàn)在住的這幢房子到底安全不安全？會(huì)不會(huì)突然倒了？

檢測(cè)：勘察報(bào)告顯示

對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)沒影響

帶著苑師傅的疑問(wèn)，錢江晚報(bào)記者先找到了新紀(jì)元物業(yè)槐樹小區(qū)管理處，一提到176號(hào)1幢的事，物業(yè)工作人員表示，知道的知道的，而且事情其實(shí)已經(jīng)有了結(jié)果。

隨后，工作人員遞過(guò)來(lái)一份寫著《槐樹路176號(hào)1幢樓現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告》，并表示，根據(jù)這份報(bào)告，房屋目前應(yīng)該是沒問(wèn)題的，本周內(nèi)，他們將安排人員對(duì)有問(wèn)題的地方進(jìn)行修繕。

記者看到，《槐樹路176號(hào)1幢樓現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告》的落款寫的是：浙江省巖土基礎(chǔ)公司，時(shí)間是7月14日，報(bào)告說(shuō)這幢樓經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)查看發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題包括三方面：

這幢房子是1980年建造目前等級(jí)為四級(jí)的磚混結(jié)構(gòu)的多層建筑，外墻粉刷層有部分起殼、脫落的現(xiàn)象，未發(fā)現(xiàn)明顯的房屋沉降、傾斜的痕跡；

樓梯間的墻面有受潮、粉刷層脫落的現(xiàn)象，砂漿強(qiáng)度低。樓梯側(cè)裂縫寬度一般為約1至2毫米，裂縫無(wú)發(fā)展跡象。三層306室外樓梯內(nèi)側(cè)墻體粉刷層部分脫落，少量鋼筋裸露(鋼筋有生銹跡象)。

根據(jù)監(jiān)測(cè)巡查已入戶的房子中，發(fā)現(xiàn)大多住戶家里會(huì)出現(xiàn)空心板板縫開裂，部分墻體受潮，粉刷層起殼、脫落的現(xiàn)象。

浙江省巖土基礎(chǔ)公司在報(bào)告中給出的結(jié)論是，現(xiàn)場(chǎng)查勘發(fā)現(xiàn)的粉刷層起殼、脫落現(xiàn)象對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的物理力學(xué)性能以及結(jié)構(gòu)的整體穩(wěn)定性沒有影響。

而這家公司給出的建議是：委托專業(yè)單位對(duì)外墻面、內(nèi)墻面進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)起殼、脫落的要及時(shí)處理；306室外樓梯內(nèi)側(cè)墻體裸露鋼筋的現(xiàn)象要及時(shí)對(duì)墻面進(jìn)行針對(duì)性修復(fù)。

記者發(fā)現(xiàn)，這份報(bào)告雖然有落款單位和日期，還主送了中馬街道并抄送江北房產(chǎn)管理處，但是報(bào)告沒有蓋章。

昨天下午，江北區(qū)中馬街道城建科工作人員胡先生對(duì)此回應(yīng)說(shuō)，報(bào)告絕對(duì)是真實(shí)的，“由江北區(qū)房管處委托浙江省巖土基礎(chǔ)公司進(jìn)行勘察檢測(cè)的，考慮到住戶比較著急，先請(qǐng)對(duì)方通過(guò)郵件的形式發(fā)了一份初步的電子版報(bào)告過(guò)來(lái)，正式報(bào)告近期也會(huì)出。”

提醒：可向房屋

安全鑒定辦公室提出申請(qǐng)

記者將報(bào)告的照片轉(zhuǎn)發(fā)給了苑師傅，他和鄰居仍不放心這幢樓的房屋安全，想知道能不能委托什么單位來(lái)做個(gè)房屋安全鑒定。

對(duì)此，錢江晚報(bào)記者也特意打聽了一下，根據(jù)寧波市住建委網(wǎng)站上提供的《寧波市房屋安全鑒定辦公室服務(wù)指南》：

四類房屋可以申請(qǐng)安全鑒定，分別是超過(guò)合理使用年限的房屋；有危險(xiǎn)癥狀的房屋；擬改變使用性質(zhì)的房屋；擠土樁施工，距最近樁基一倍半樁身長(zhǎng)度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋，開挖深度大于三米的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋。

記者也打聽了流程，苑師傅居住的房屋屬于多業(yè)主房屋，申請(qǐng)前可先選出業(yè)主代表向?qū)幉ǚ课莅踩b定辦公室提出申請(qǐng)，電話為87814680、87266413；由業(yè)主選擇檢測(cè)機(jī)構(gòu)，簽訂檢測(cè)協(xié)議，支付檢測(cè)費(fèi)；然后就可以進(jìn)行檢測(cè)，出具報(bào)告了。