寧波部分停貸銀行重開房貸業務

日前，多地銀行傳出“首套房貸利率下調”的消息，引起甬城“準購房族”極大關注，盡管在利率上，不論是首套房貸還是二套房貸，眼下，寧波各大銀行執行的標準基本不變，但部分階段性停貸的銀行重新開放房貸業務的舉動，顯然已體現出了銀行相對“寬貸”的態度。

“本月5日，央行年內首次下調存款準備金率舉措一下子釋放了近4000億元的資金，為市場添加了流動性，這讓銀行原本在年底不斷加劇的存貸比壓力略有減輕。此外，12月13日，中國銀監會人士曾表示，將原定于2012年1月1日實施的銀行業新監管標準推遲，這便意味著至少明年上半年，銀行的資金壓力將得到緩解。”市工行有關人士昨天告訴晚報記者。

不過，銀行人士多表示，12月的放貸勢必要從全年的業績乃至明年的業績去考慮，若以下調利率方式釋放貸款，銀行的風險撥備會直接反映到利潤里。因此，當前，寧波銀行現行的首套房貸利率標準暫未發生明顯下降。

“但在目前復雜的經濟環境下，銀行業資金壓力依然比較大，尤其是考慮到歷年春節均可能出現的流動性波段抽緊現象，再加上今年公開市場到期量畸低和外匯占款增量減少的特殊性，銀行仍然不能過于松懈。”業內人士稱。

據記者了解，眼下，寧波各銀行執行的首套房利率根據差別化利率規則普遍在基準利率至1.1倍基準利率之間。資信良好的客戶目前仍有希望獲得9折的優惠利率，而部分信用狀況欠佳的客戶，利率上浮幅度甚至超過20%。

而來自寧波甬旺、21世紀立得等房產經紀公司的信息顯示，從本周起，前期暫停首套房貸業務的銀行，已紛紛重啟此項業務。

“10月起，招行、光大、深發展等銀行一度暫停了首套房貸的受理，不過現在又開始做了。”甬旺房產中介公司總經理張杰告訴記者。

此外，今年以來，由于貸款額度限制、效益訴求等原因，一直對房貸業務不甚“感冒”的部分股份制銀行，也重新迎接房貸客戶。

而這，恰恰從另一個側面顯示，寧波首套房貸客戶的貸款環境已然有所寬松。

“相比于今年年底，明年的房貸額度或許可能會更加寬松。”一家股份制銀行個貸部負責人稱。

據分析，一方面，在復雜的國際局勢中，我國面臨的經濟減速壓力大幅增加，加上當前物價漲幅回落，市場預測央行年內很有可能再一次下調存款準備金率，進一步釋放流動性；另一方面，今年下半年起，部分銀行網點月均還貸總量已超過新增貸款總量，一定程度上均衡了銀行的資金壓力。

事實上，據記者了解，眼下，雖然不少銀行已表明了積極受理房貸客戶的意愿，但多半將申請日程拉長，將放款時間延至明年年初。