寧波奧特萊斯廣場營業額破5千萬

圖為杉井奧特萊斯廣場一片繁忙。

兩個月前，當杉杉第一個奧特萊斯項目——“杉井奧特萊斯廣場”在鄞州區集士港鎮開張時，不少人除了對鄭永剛帶領杉杉向中國式商社轉型的決心表示敬佩外，對奧特萊斯這種全新商業業態在寧波會不會水土不服也多少打了個問號——畢竟就在杉井奧特萊斯廣場熱熱鬧鬧開業沒幾天，寧波另一個以奧特萊斯命名的商業廣場，在苦苦支撐了幾年后冷清謝幕。

兩個月過去了，寧波由秋入冬，不過季節輪換天氣轉涼似乎并沒有影響杉井奧特萊斯廣場的熱度。這個在離市中心10公里的商業廣場，已經成為城市白 領一個持續的時尚消費話題。除了穿梭往來的免費巴士帶來滾滾人流，杉井奧特萊斯廣場那個可以停放1000輛汽車的超大停車場也一天到晚有車子進進出出。

截至11月23日，杉井奧特萊斯累計營業額已突破5000萬元，日均營業額將近100萬元。“這完全出乎我們的意料。”杉杉集團副總裁傅政驥說，這樣測算，項目一年內就能達到盈虧平衡，而之前杉杉把這個期限定為3年，“首個項目的成功，杉杉10年內在全國復制15至20個奧特萊斯的計劃可能提前實施。”

服裝巨頭試水奧特萊斯

奧特萊斯是英文outlets的音譯，意為“工廠直銷店”，專門處理工廠尾貨，誕生于美國，后來逐漸匯集演變成類似百貨商場的大型購物中心，并最終發展成為一個獨立的零售業態。

盡管奧特萊斯已有近百年歷史，但進入中國不過10年時間。短短10年間，各地涌現出400多個奧特萊斯項目，這些項目在與中國本土市場和消費習慣的嫁接過程中，“水土不服”的現象屢見不鮮。

3年前，當以服裝起家的杉杉集團大手筆出資，在寧波衛星城集士港鎮建立“寧波第一個真正意義上的奧特萊斯”時，同樣面臨著不少質疑。不過杉杉對這個商業項目卻表現得很有底氣，因為實施這次戰略轉移，杉杉引進了一個戰略合作伙伴——日本三井不動產株式會社。

世界500強企業三井是日本最成功的奧特萊斯開發運營商，在全日本40個奧特萊斯中，有超過四分之一由三井經營。不過對于首次進入新興的中國奧特萊斯市場，三井依然保持著一貫的謹慎。

“杉井奧特萊斯廣場一期營業面積4萬平方米，開業時引進品牌100余個，這個規模在中國400多家奧特萊斯中，屬于中等。”傅政驥說。

發現寧波消費新出口

不過后來事態的變化，完全出乎了三井高層的意料。作為一種新型商業業態，奧特萊斯獨特的品牌和價格優勢，為寧波龐大的消費力找到了新出口。“不但Lacoste，D&G等一線品牌受到熱烈追捧，耐克、阿迪達斯等運動品牌也有意想不到的業績。”

與奧特萊斯配套的一些餐飲店生意也水漲船高。Costa Coffee奧特萊斯店在短短兩個月內，一躍成為寧波生意最好的門店。

“目前還有一批國際一線品牌正在裝修，預計到年底杉井奧特萊斯的品牌總數會達到130個。像COACH、VERSACE和PORTS等品牌雖然還在裝修中，但三天兩頭能接到顧客電話，詢問開業時間。”傅政驥說，奧特萊斯二期60畝土地的開發，也將提前實施。

奧特萊斯沖擊波

“這個項目建成之后，寧波時尚人士的生活方式有可能改變。”在此前一次媒體見面會上，杉杉集團董事長鄭永剛預言，“今后寧波奧特萊斯將成為他們選購世界名牌的天堂。”

事實上，杉井奧特萊斯廣場不僅成為寧波中心城區的購物天堂，還以其三條高速公路匯集、10分鐘上高速的便捷交通優勢，輻射到全市范圍。周末，這里甚至還有舟山、臺州、紹興等地的消費者自駕前來。

“我們已經邁出了向大型服裝購物中心和城市綜合體開發的第一步。”傅政驥說，首個奧特萊斯成功后，杉杉將繼續與三井合作，把奧特萊斯向全國復制，爭取10年內在國內運營15至20個奧特萊斯。

杉井奧特萊斯不僅填補了寧波城西大型商業形態的空白，還帶動了城西片區城市化進程。最近，鄞州區提出，到2015年將投入250億元，把寧波集士港衛星城“精裝修”，建設成為寧波中心城區的“西客廳”。