寧波三家公司角逐“大羊嶼”島

  寧波余姚人黃益民當上國內第一位島主后，更多人開始躍躍欲試。

  11月11日下午，國內第二個有牌照的島主即將誕生。

  來自中國海洋經濟投資洽談會組委會的消息，在全國首批176個可開發無人島中，寧波的大羊嶼島今天下午將成為第一個公開拍賣的島嶼。

  起拍價是1500萬元，使用權期限50年。

  這次拍賣的大羊嶼島，和拿到全國第一張無人島使用權牌照的旦門山島不同，前者已經開發10年，“黃島主”通過補辦手續讓旦門山島從此名正言順。

  而這次待價而沽的大羊嶼島，則是一片未被開墾的處女地。

  大羊嶼隸屬寧波市象山縣丹城鎮，位于象山縣城東南13公里，距大陸最近處300多米。

  這個島面積0.258平方公里，相當于36個足球場大小。 除了距離大陸近這一明顯的區位優勢以外，大羊嶼島屬于亞熱帶季風性濕潤氣候，有“天然空調”和“天然氧吧”的美稱?，F在的大羊嶼島上，基本上是草叢，零星分布人工栽種的泡桐、油桐、黑松、茶等樹種，棲息的鳥類眾多。

  象山縣氣象局的資料顯示，大羊嶼等近海島嶼的年平均風速要高出陸地近一倍。

  大羊嶼島7月到9月為登島旅游旺季。

  三家寧波公司角逐大羊嶼島

  到底是哪些人在熱衷于成為第一批島主？

  來自公開資料顯示，11日下午2點出現在寧波香格里拉酒店拍賣會現場的公司，全部來自寧波，分別是象山影視城開發有限公司、寧波高寶投資有限公司以及象山縣旅游集團有限公司。

  根據工商部門提供的資料顯示，無獨有偶，三位競拍者都有著旅游業務經營的經驗。

  以象山縣旅游集團有限公司為例，工商注冊日期為1997年5月5日，經營范圍為旅游資源市場開發、旅行社、建筑裝潢、住宿、飲食、旅游產品銷售等。

  而象山影視城開發有限公司，則因開發了象山影視城這個項目而被外界所熟知。

  這一次，將手伸到無人島拍賣會上，似乎有些讓人意外。

  但當事者本人，并不這么認為。

  10日，象山影視城開發有限公司一位負責人表示，因拍賣會還沒開始，很多方面不好細說。

  “不過有一點，我們希望把海洋資源和文化影視產業結合起來，打造一個‘海洋影視文化產業基地’，在發展方向上，和橫店影視城錯開。”

  這位負責人說，象山影視城開發有限公司已經拍了20多部有海洋外景的影視作品，其中包括《仙劍3》《超強臺風》等，目前他們正在和寧波電影公司合拍一部完全是海洋題材的電影《親親海豚》。

  寧波高寶，屬于房地產開發類和酒店、旅游業類企業。

  目前，這3家公司已交納競買保證金500萬元。

  國內頂級專家組成評審組

  據海洽會組委會有關人士透露，三家單位目前都已提交了各自的《大羊嶼海島開發利用初步方案》，通過了大羊嶼海島開發利用具體方案評審組的評判。

  “這是個必經的程序，我們把島給你，需要知道你會怎么開發利用。”

  評審組由浙江海洋學院海洋旅游研究所教授馬麗卿、上海同濟大學城市規劃系教授呂慧珍、寧波市海洋與漁業研究院研究員尤仲杰、寧波市環境科學研究設計院高級工程師劉仲和寧波市規劃設計研究院高級規劃師鄭劍俠5位專家組成。

  這樣的團隊，在國內海洋經濟研究界，算得上是“空前”的組合。

  通過智囊團，官方想在小島“出嫁”前，盡可能獲悉未來島主究竟能不能利用好這片土地。

  畢竟，實際開發遠比想象中的藍圖有著更多的不確定性和風險。

  “我們想從方案中知道很多問題，如何開發？用什么開發？夠不夠環保等等。”

  馬麗卿教授透露，因為這個島功能定位是以游艇業為主的高端休閑度假島，所以在三家公司各自的方案中，雖然各有不同，但基本上都提到了游艇碼頭和游艇俱樂部。

  一旦拍下大羊嶼島，開發方案會細化再細化。

  “要考慮到對海島資源的保護，盡量地不要破壞海島的原生態，包括沙灘資源、植被等等。” 馬麗卿教授提了一些具體建議，比如盡量對接周邊的大目灣新城和松蘭山休閑度假景區，原材料盡量使用一些環保材料。