國內第一只房地產大數(shù)據(jù)股票指數(shù)將發(fā)布

中國指數(shù)研究院29日發(fā)布的消息稱，將于2015年9月23日正式發(fā)布由中國指數(shù)研究院及博時基金管理公司共同編制的股票指數(shù)——中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)，這是國內第一只聚焦房地產行業(yè)的大數(shù)據(jù)股票指數(shù)。

今年以來，貨幣政策持續(xù)寬松，房地產市場穩(wěn)步回暖，投資者對房地產股的關注度也很高。中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)旨在幫助投資者運用大數(shù)據(jù)科學選擇優(yōu)質房地產股票。據(jù)了解，該指數(shù)運用CREIS中指數(shù)據(jù)庫及搜房網(wǎng)房天下的數(shù)據(jù)資源，結合中國指數(shù)研究院的指數(shù)研究經驗與博時的量化投研能力進行編制，未來兩家機構還將推出基于該指數(shù)研發(fā)的基金產品。

中國指數(shù)研究院是中國最大的房地產專業(yè)研究機構之一。經過20余年的積累，中國指數(shù)研究院整合了中國房地產指數(shù)系統(tǒng)、中國房地產TOP10研究組及搜房網(wǎng)房天下在全國539個城市的數(shù)據(jù)資源，建立了CREIS中指數(shù)據(jù)庫。

中國房地產指數(shù)系統(tǒng)于1995年通過國家最高級別的專家鑒定，為國內最早的房地產指數(shù)體系，是一套以量化方式反映全國及主要城市房地產市場發(fā)展變化軌跡的指標體系和分析方法，被稱為中國房地產市場的“晴雨表”和引導投資置業(yè)的“風向標”。

博時基金管理有限公司是中國內地首批成立的五家基金管理公司之一，是業(yè)內率先戰(zhàn)略性提出量化投資理念的資產管理機構之一。

根據(jù)編制方案，中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)將按照上市公司的銷售情況、土地儲備情況以及去庫存情況得到對應的房地產行業(yè)大數(shù)據(jù)因子得分。在此基礎上，按照綜合財務因子、市場驅動因子以及房地產行業(yè)大數(shù)據(jù)因子加權得到個股綜合得分。最后，選擇綜合得分最高的、不超過房地產行業(yè)股票數(shù)量80%的股票為樣本建立指數(shù)，為投資決策提供參考。

相較于傳統(tǒng)指數(shù)，中指院稱，中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)具有如下特點。一是，以詳實準確的數(shù)據(jù)為依據(jù)，數(shù)據(jù)顆粒度精細到具體項目，避免人為因素影響；二是，龐大的數(shù)據(jù)覆蓋房地產投資開發(fā)的各個環(huán)節(jié)，反映各城市房地產運營成本(拿地價格，溢價率)與銷售狀況(金額，面積)，更好的評測企業(yè)業(yè)績表現(xiàn)；三是，領先季報與年報，提前預判企業(yè)業(yè)績趨勢，及時調整投資策略。

今年以來，貨幣、信貸、財稅等多重政策寬松推動房地產市場持續(xù)回升，2015年1-7月中國商品房銷售面積為59914萬平方米，同比增長6.1%；銷售額為41171億元人民幣，同比增長13.4%，樓市“金九銀十”的銷售旺季有望如期而至。與此同時，房地產行業(yè)的轉型也在加速。

業(yè)內人士指出，目前中國房地產行業(yè)與金融資本市場的融合趨勢加速。中指院與博時基金的合作就是其中一例，而且這也意味著房地產與金融的融合已經深入到指數(shù)分析領域。

據(jù)悉，在中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)正式發(fā)布后，博時基金將采用指數(shù)量化投資策略，推出緊密跟蹤中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)的基金，這將是國內第一只“房地產大數(shù)據(jù)”的基金產品。(完)