淡季不淡 二手房市場6月成交回升

炎熱的6月接近尾聲，真正的夏日即將到來，以往這個時候，不管是一手房還是二手房市場都屬于淡季，但是今年的6月，二手房市場表現究竟如何呢？據了解，南天房產6月總成交套數為285套。這個數據雖然不及4月的296套，但是比起5月的251套，有了近15%的提升。

□記者王一樺

“新寧波人”的置業比例

首次大于“老寧波”

一個城市的發展離不開外來人口的貢獻，這對于寧波來說，體現得尤為明顯。“新寧波人”正在逐日增多，以往的數據統計，寧波大市區的二手房購房者明顯會比“新寧波人”多，但是6月份，據南天房產統計，“新寧波人”占比高達52%，寧波大市區的購房者則為48%。該負責人透露：“我們公司統計了這么久，第一次出現的現象。”

隨著時間的推移，“80后”逐漸成為社會的中堅力量，成家立業則成為了一件大事，而房子也就成了生活的必需品。記者從南天房產了解到，“80后”購房占比71%，“60后”則占比19%。另外，據南天房產統計，首次置業的客戶有155組，占比60.78%，套均面積高達90㎡，而這個數據在4月為88㎡，5月為86㎡。

鄞州區成為

改善型購房者的首選

細細閱讀南天房產6月月報，記者發現，在各區住宅的成交占比一欄中，海曙區、江北區和江東區成交的套均面積為88、86、88㎡，而鄞州區則是111㎡。對于這一現象，該負責人表示，這是因為鄞州區成為了改善型購房者的首選，而且成交的均價為14917元/㎡，這個價格并不高。

作為改善型置業的一種選擇，別墅的成交占比一般不會超過2%，但是南天房產6月份別墅成交高達4%。但從價格來看，18832元/平方米的均價也相當貼近市場價格。類似這樣的大宗物業，房東一般都會選擇規模大、品牌好的中介掛牌，而客戶資源也相對集中在這樣的大型中介手里，因此成交速度、后續服務上都能有所保障。

成交數據見證

卓越的服務品質

記者從南天房產的6月份客戶統計上看到，占比最高的是上門客戶和老客戶。對于一家企業來說，客戶的忠誠度往往決定了企業經營狀況。而這恰恰是南天房產旗艦店在搬遷之后成交量并未受到明顯影響的最重要原因。據了解，很多成交的客戶都是由老客戶介紹過來，而且大多數的客戶對于南天房產經紀人的服務表示十分滿意。“老板在搬遷之初還非常擔心業績是否會差很多，而事實上這個成交數據還是很不錯的，這其中很大一部分原因是老客戶的功勞，我們在這里也十分感謝南天房產的忠實客戶。”南天房產旗艦店的負責人對記者表示。