寧波暫無房產新政出臺 “國五條”對甬房價影響不大

（記者周陽李宇龍）昨日，國務院出臺了五項房產調控政策措施（見昨日本報A16版）。新的“國五條”會不會對寧波房價造成影響，寧波會不會列入到房產稅改革試點范圍？記者就此采訪了業內人士和建委相關負責人。

住建委：寧波暫無新政

昨天下午，記者就新“國五條”出臺后，寧波市會有哪些方面的行動，采訪了寧波市住房和城鄉建設委員會相關部門負責人。

該負責人表示，寧波市2011年曾有過房價控制目標，當時規定新建住房價格全年漲幅要低于2011年度市區居民人均可支配收入的增長幅度。2012年之后，寧波沒有出臺過相關控制目標。

寧波會不會列入房產稅改革試點范圍？上述負責人表示，他目前也不是很清楚，“如果寧波出臺相關政策，我們會及時對外公布。”

購房者：吃了顆定心丸

“最近半年成交量持續大漲，手里拿著錢心慌慌的，怕價格又漲上去了以后就買不起，這下調控政策不松動的信息出來了，真是好事。”家住海曙區三市舊貨市場的吳先生向記者表示。

昨天，他得知新“國五條”出臺，感到一絲心安。吳先生目前一家三代人住在2室1廳的小房子里，最近幾年存了幾十萬元，打算把老房子賣了，再加上積蓄換一套三室的新房子，一直沒看到合適的，但是最近半年成交量一直很大，吳先生就擔心房價會繼續大漲。他算過了，如果按照現在的價格，他咬咬牙、東拼西湊還能買得起，如果再漲上去，就有點懸了。他看到這個政策以后，就像吃了顆定心丸，打算晚些時候再出手。“如果房價能回調一點就更好了。”吳先生笑著說。

業內：對甬房市影響不大

寧波是否會被列入擴大個人住房房產稅改革試點的范圍？長三角房地產研究院副秘書長王偉業認為，寧波從目前角度來講沒有這種先兆。

“寧波的房地產感覺漲幅并不大，也沒有到搶盤的地步，比較溫和。”王偉業說，從數據的統計看，寧波樓市均價有點下跌的味道，從去年到現在還是屬于可控的地步。“從以房產稅抑制房價上漲的角度來看，寧波推出房產稅的意義并不大。”

“我個人認為新的‘國五條’對寧波房市不會有太大的影響。”榮安地產董事鐘衛民向記者表示。他說，寧波最近兩年調控成效比較明顯，再加上投機氣氛不濃，基本都是自住為主，所以此政策對寧波影響不大。

另外，鐘衛民還表示新的“國五條”最多只會讓一些改善型的購房者有觀望的情緒，剛需還是會購買。