四天成交255套節(jié)后商品房成交套數(shù)攀高

據(jù)寧波市房產(chǎn)交易中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2013年1月份寧波市六區(qū)商品住宅銷售量為2209套，比2012年第一季度的總成交量還要多出170套。

2月份寧波樓市經(jīng)歷春節(jié)長(zhǎng)假，有售樓處假期“不打烊”，等候來看房的客戶。長(zhǎng)假過后，寧波樓市是否會(huì)延續(xù)節(jié)前的行情？寧波市透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)長(zhǎng)假后，商品房成交備案量正在逐步恢復(fù)。

全家上陣來看房

節(jié)后樓市暖得有些早

東部新城星河國(guó)際花園的置業(yè)顧問小胡，正月初四、初五、初六三天都被安排在售樓處值班。“去年春節(jié)也在假期‘留守’過售樓處，幾乎沒什么人來看房，而今年春節(jié)值班的三天，每天都有五到八組的購(gòu)房者上門，有些忙不過來。早上人少一些，下午三四點(diǎn)的時(shí)候人最多。”

用小胡的話來說，這個(gè)春節(jié)有些暖。

春節(jié)假期來看房的購(gòu)房者，大多是全家人齊上陣。一家三口來看房的，大多是孩子平時(shí)工作忙，或在異地發(fā)展，趁春節(jié)在家一起來看房。在小胡接待的看房陣容中，最多的一組購(gòu)房者一行人有十幾個(gè)，姑姑、阿姨全都來看房、做參謀。

春節(jié)期間“打烊”的售樓處，不少也早早開門營(yíng)業(yè)。悅瀾灣售樓處在年初五就開始上班，銷售主管趙斌說，在初五、初六、初七這幾天，每天都有一二十組的購(gòu)房者上門，“已經(jīng)成交了三四套。”

老家在臺(tái)州的毛先生，春節(jié)后打算在青林灣購(gòu)買一套面積近140平方米的房子，總價(jià)200多萬元。毛先生原來看中的房子在7樓，僅隔一天就接到置業(yè)顧問的電話，說7樓的房子已經(jīng)賣掉，只能換到8樓。毛先生考慮后表示，8樓也可以接受。令他沒有想到的是，到了第二天，8樓的房子也被訂走了。無奈之下，毛先生只好選擇了11樓。

節(jié)后四天成交套數(shù)攀高

來自寧波市透明售房網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，16日是長(zhǎng)假過后的首個(gè)工作日，寧波地區(qū)商品房成交41套，成交面積2650平方米；17日成交60套，成交面積3599平方米；18日成交63套，成交面積5435平方米；19日成交91套，成交面積8479平方米。其中，青林灣、榮安蝶園、悅瀾灣等熱門樓盤都是成交重點(diǎn)，青林灣僅19日就有8套房源備案。記者從各個(gè)售樓處了解到，雖然有部分節(jié)后備案的房源實(shí)際是節(jié)前簽約的，但節(jié)后真正成交的也不少。

華星房產(chǎn)副總經(jīng)理陳敏梁說，節(jié)后備案量正在逐步恢復(fù)，但是否會(huì)出現(xiàn)“暖春”行情還要看3月份的成交數(shù)據(jù)。去年年末土地市場(chǎng)的熱鬧局面，給樓市樹立了信心，春節(jié)前后售樓處來人、來電都有較為明顯的增加。

陳敏梁說，未來樓市剛需和改善型需求的成交占比依然會(huì)擴(kuò)大，投資性物業(yè)和稀缺性豪宅在樓市全面回暖時(shí)才有機(jī)會(huì)。

有業(yè)內(nèi)人士表示，目前部分樓盤的優(yōu)惠在逐步減少，價(jià)格有所上行，但整體漲幅不大。他認(rèn)為，目前寧波樓市可供選擇的房源余地較大，購(gòu)房者大可不必恐慌。

陳敏梁也建議，跟風(fēng)買房沒有必要，適合自己的房源才是最好的。“是為了小孩讀書還是改善生活，要根據(jù)自己的需求來選擇，不要跟風(fēng)去買，同時(shí)對(duì)自己的購(gòu)買力一定要有合理的預(yù)估。”