創(chuàng)新128人才公寓違規(guī)銷售？

調(diào)查

園區(qū)內(nèi)一位企業(yè)工作人員說，自己沒有多余錢來買房子，雖然對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)有優(yōu)惠，自己也沒能力享受到這項(xiàng)優(yōu)惠。既然對(duì)園區(qū)內(nèi)企業(yè)有優(yōu)惠，肯定有相關(guān)政策，那么相關(guān)政策具體是什么？記者為此輾轉(zhuǎn)多個(gè)部門進(jìn)行調(diào)查。

創(chuàng)新128人才公寓名稱后注有“僅限特定對(duì)象銷售”字眼，特定對(duì)象指的是什么？

根據(jù)寧波市透明售房網(wǎng)顯示，該小區(qū)名稱為創(chuàng)新128人才公寓，開發(fā)公司為寧波廣利來實(shí)業(yè)有限公司，共有610套（包括車位等），目前已經(jīng)銷售了436套住宅，還有22套住宅可以銷售，銷售均價(jià)是9058元每平方。在小區(qū)名稱后面，注有（僅限特定對(duì)象銷售）字眼，這說明該小區(qū)性質(zhì)和一般住宅是有區(qū)別的。

僅限特定對(duì)象銷售的房子，現(xiàn)在成了沒有任何條件的公開銷售，這樣的行為是否涉嫌違規(guī)？記者帶著這樣的疑問采訪了寧波市住房和城鄉(xiāng)建委。

住房保障處一位工作人員表示，創(chuàng)新128人才公寓這個(gè)項(xiàng)目不是很清楚，目前還沒有人才公寓的相關(guān)規(guī)定，具體可以問人社局。

人社局相關(guān)科室工作人員表示對(duì)此事不知情，提示記者可以去問潘火街道。

創(chuàng)新128屬于鄞州區(qū)潘火街道（鄞州投資創(chuàng)業(yè)中心）管轄，記者電話聯(lián)系潘火街道，一位工作人員表示，人才公寓應(yīng)該是賣給創(chuàng)業(yè)128里企業(yè)的員工和職工，學(xué)歷應(yīng)該是本科，但具體還是要問創(chuàng)新128的人，自己對(duì)此事也不是很清楚。

人才公寓銷售有要求：一是購(gòu)房證明，一是工作證明。為何售樓小姐說只要購(gòu)房證明就行？

幾經(jīng)周折，記者聯(lián)系上了寧波創(chuàng)新128控股有限公司常務(wù)副總王惠敏。

王惠敏說，人才公寓2009年開始建設(shè)，2010年初開始銷售，是為創(chuàng)新128園區(qū)里165棟188家企業(yè)做配套的，每家企業(yè)都有2個(gè)指標(biāo)可以購(gòu)買。銷售對(duì)象要符合兩個(gè)條件，一個(gè)是購(gòu)房證明；另外一個(gè)是工作證明，工作單位要求是在潘火街道范圍內(nèi)的。

當(dāng)時(shí)，人才公寓銷售起步價(jià)格是在每平方米7800元（透明售房網(wǎng)均價(jià)9058元每平方），已經(jīng)賣出的400多套，7成都是賣給了創(chuàng)新128的企業(yè)主或者員工，2成是賣給創(chuàng)投中心，沒有對(duì)外公開銷售。現(xiàn)在還剩二十余套尾盤在銷售，他們?cè)瓌t是先滿足創(chuàng)新128園區(qū)，如果有剩余再考慮潘火街道的創(chuàng)業(yè)投資中心，銷售對(duì)象沒有學(xué)歷要求，只要求上述轄區(qū)內(nèi)的企業(yè)即可。

對(duì)于為什么公開刊登廣告，為何售樓小姐說只要能開到購(gòu)房證明就能買。王惠敏表示，公告不是自己刊登的，是一家中介公司的行為。售樓小姐是剛從別的地方調(diào)來的，可能有的政策沒有說清楚，這是管理的疏忽。

作為人才公寓的尾房，是否可以向市場(chǎng)公開發(fā)售？是否符合政府關(guān)于開發(fā)建設(shè)創(chuàng)新128的相關(guān)政策？

王慧敏說，向市場(chǎng)公開銷售，政府的相關(guān)協(xié)議中是沒有規(guī)定的，是創(chuàng)新128管理的問題。記者提出能否查看下這份合同，以及已經(jīng)銷售的名單是否都是屬于園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，王惠敏以商業(yè)機(jī)密不好透露為由婉言拒絕。

該樓盤的發(fā)證單位是鄞州建設(shè)局，該局房地產(chǎn)業(yè)管理科一位副科長(zhǎng)表示，僅限特定對(duì)象銷售的人才公寓,如果銷售給不符合規(guī)定的人員，肯定是違規(guī)的，對(duì)于僅限特定對(duì)象是指哪些人員，該副科長(zhǎng)表示自己也不清楚，要去查下檔案。記者提出能否看看，當(dāng)時(shí)政府與創(chuàng)新128簽約的相關(guān)開發(fā)建設(shè)的文件，這位副科長(zhǎng)婉言拒絕，說合同或者是會(huì)議紀(jì)要不是由他們牽頭簽發(fā)的，給記者看了，別的部門會(huì)怪罪下來，自己也很難辦。

根據(jù)2008年5月1日起施行的《中華人民共和國(guó)政府信息公開條例》規(guī)定：“市級(jí)人民政府、縣級(jí)人民政府及其部門重點(diǎn)公開的政府信息，包括城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項(xiàng)；社會(huì)公益事業(yè)建設(shè)情況；征收或者征用土地、房屋拆遷情況。”輾轉(zhuǎn)幾家單位和部門，記者依然沒有得到有關(guān)部門提供的創(chuàng)新128開發(fā)建設(shè)的相關(guān)信息。

根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)予公開的信息，竟搞得如此“神秘”，著實(shí)讓人想不明白。

這次采訪從開始到結(jié)束共持續(xù)了半個(gè)月之久，前前后后跑了七八家單位和部門，在稿子結(jié)束時(shí)，記者還是沒有明白“僅限特定對(duì)象銷售”這句話，是指哪些特定的銷售對(duì)象，也沒有哪一個(gè)政府部門對(duì)這個(gè)詞語做出準(zhǔn)確解釋，都說讓記者去找另外一家單位或者部門。

一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士說，人才公寓一般在拿地以及稅費(fèi)方面都是有政策優(yōu)惠的，如果創(chuàng)新128是以人才公寓的性質(zhì)進(jìn)行商品房買賣，打著人才引進(jìn)的幌子，而把公共資源作為自己的利益是違法的。雖然該企業(yè)一直表示都是符合特定對(duì)象銷售，但僅從口頭上來說完全不夠，我們完全看不到該企業(yè)的誠(chéng)意以及對(duì)于此事拿出有利的證據(jù)，我們也希望有關(guān)部門能夠介入此事。

無論是誰開發(fā)的項(xiàng)目，理應(yīng)將相關(guān)信息公之于眾，讓老百姓明白國(guó)有的土地用來做什么，這個(gè)項(xiàng)目能給老百姓帶來什么好處。這個(gè)要求不過分。希望相關(guān)部門給公眾一個(gè)滿意的答案，本報(bào)也將繼續(xù)對(duì)此事進(jìn)行關(guān)注。