歲末最后四天出讓23宗土地 面積超一百萬平方米

2012年歲末，甬城土地市場掀起供地熱潮。最后一天，鄞州、江北總共成交土地12宗，成交總金額超過73.5億元。其中，鄞州一宗純商品住宅用地，以18億多元的成交總價，成為市區住宅用地年度“地王”。

此前，在上月的最后四個工作日，寧波土地市場集體出手，共有23宗土地密集出讓，出讓面積104萬多平方米。

據市國土部門的掛牌公告，去年最后一個月，東部新城、洪塘，鄞州新城區內的陳婆渡、廟堰、下應，以及城西的古林、高橋等地，均有純商品住宅用地或商住混合用地出讓。而據國土部門土地成交公告，去年前11個月，市三區加上鄞州新城區、城西，純商品住宅用地和商住混合用地的總成交面積只有72萬余平方米。也就是說，2012年12月份一個月的土地出讓量比前11個月成交量還多。

在這些出讓的地塊中，鄞州、江北、東部新城有多宗優質宅地、商服用地。其中多宗房地產用地的地理位置引起業界關注。拿最后一天的12宗土地來說，4宗位于江北區，8宗位于鄞州區；就用地性質看，有10宗為房地產用地。其中4宗純商品住宅用地，有兩宗位于曾誕生過鄞州宅地單價“地王”的廟堰村附近，北望“金色水岸”、“金地國際花園”等住宅小區，南面與規劃待建中面積多達700畝的中心河濕地公園毗鄰。這兩宗宅地總計用地面積逾10萬平方米，可開發樓盤總規模超過20萬平方米。另兩宗宅地位于鄞州新城區東南片區的下應境內。據了解，在今后六七年時間里，鄞州計劃投入400億元巨資重點發展東南片區，這兩宗宅地的總用地面積接近38萬平方米，可開發樓盤總規模75萬余平方米。

相比于出讓土地在地理位置上的高關注度，出讓場面卻是波瀾不驚，全部土地均只有一家買家，且都以出讓底價成交。其中，廟堰村附近的兩宗宅地，以17億多元的總價被“鴻城置地”收入囊中，各自的成交樓面價分別為每平方米9000元和8000元。下應境內的兩宗宅地，則以約36.4億元的總價成交，成交樓面價均為4800元／平方米。（記者孫吉晶）