歲末最后四天出讓23宗土地面積超一百萬平方米

2013年01月02日 12:33
來源：中國(guó)寧波網(wǎng) 作者：孫吉晶

其中，鄞州一宗純商品住宅用地，以18億多元的成交總價(jià)，成為市區(qū)住宅用地年度“地王”。在上月的最后四個(gè)工作日，寧波土地市場(chǎng)集體出手，共有23宗土地密集出讓，出讓面積104萬多平方米。在這些出讓的地塊中，鄞州、江北、東部新城有多宗優(yōu)質(zhì)宅地、商服用地。

2012年歲末，甬城土地市場(chǎng)掀起供地?zé)岢薄Ｗ詈笠惶欤粗荨⒔笨偣渤山煌恋?2宗，成交總金額超過73.5億元。其中，鄞州一宗純商品住宅用地，以18億多元的成交總價(jià)，成為市區(qū)住宅用地年度“地王”。

此前，在上月的最后四個(gè)工作日，寧波土地市場(chǎng)集體出手，共有23宗土地密集出讓，出讓面積104萬多平方米。

據(jù)市國(guó)土部門的掛牌公告，去年最后一個(gè)月，東部新城、洪塘，鄞州新城區(qū)內(nèi)的陳婆渡、廟堰、下應(yīng)，以及城西的古林、高橋等地，均有純商品住宅用地或商住混合用地出讓。而據(jù)國(guó)土部門土地成交公告，去年前11個(gè)月，市三區(qū)加上鄞州新城區(qū)、城西，純商品住宅用地和商住混合用地的總成交面積只有72萬余平方米。也就是說，2012年12月份一個(gè)月的土地出讓量比前11個(gè)月成交量還多。

在這些出讓的地塊中，鄞州、江北、東部新城有多宗優(yōu)質(zhì)宅地、商服用地。其中多宗房地產(chǎn)用地的地理位置引起業(yè)界關(guān)注。拿最后一天的12宗土地來說，4宗位于江北區(qū)，8宗位于鄞州區(qū)；就用地性質(zhì)看，有10宗為房地產(chǎn)用地。其中4宗純商品住宅用地，有兩宗位于曾誕生過鄞州宅地單價(jià)“地王”的廟堰村附近，北望“金色水岸”、“金地國(guó)際花園”等住宅小區(qū)，南面與規(guī)劃待建中面積多達(dá)700畝的中心河濕地公園毗鄰。這兩宗宅地總計(jì)用地面積逾10萬平方米，可開發(fā)樓盤總規(guī)模超過20萬平方米。另兩宗宅地位于鄞州新城區(qū)東南片區(qū)的下應(yīng)境內(nèi)。據(jù)了解，在今后六七年時(shí)間里，鄞州計(jì)劃投入400億元巨資重點(diǎn)發(fā)展東南片區(qū)，這兩宗宅地的總用地面積接近38萬平方米，可開發(fā)樓盤總規(guī)模75萬余平方米。

相比于出讓土地在地理位置上的高關(guān)注度，出讓場(chǎng)面卻是波瀾不驚，全部土地均只有一家買家，且都以出讓底價(jià)成交。其中，廟堰村附近的兩宗宅地，以17億多元的總價(jià)被“鴻城置地”收入囊中，各自的成交樓面價(jià)分別為每平方米9000元和8000元。下應(yīng)境內(nèi)的兩宗宅地，則以約36.4億元的總價(jià)成交，成交樓面價(jià)均為4800元／平方米。（記者孫吉晶）