二手房年底銷量放大 兩周成交量抵過去年同期一個月

從寧波幾家房產(chǎn)中介公司獲悉，購房需求年底釋放，加之有些房東年底急于變現(xiàn)，拋出特價房，刺激了更多購房者趁年底入市，二手房銷量有所放大。

“現(xiàn)在營業(yè)部里每個人都很忙，上門的、打電話咨詢的購房者都比較多。”南天房產(chǎn)營業(yè)二部的鐘經(jīng)理說，“去年12月生意很淡，營業(yè)部老早就有過年的氣氛，而今年還沒有這種要過年的氣氛。來買二手房的大多是剛需置業(yè)者，這個從婚房占一大半的情況看得出來。無論是外地人還是本地人，買來做婚房的大多是小面積，總價不高，在能承受范圍內(nèi)。”

21世紀不動產(chǎn)關(guān)愛店的袁經(jīng)理也覺得今年的日子比去年好過一些。“手頭上的房源基本上以小戶型為主，兩室一廳，80萬元左右的總價，基本上屬于剛需置業(yè)。現(xiàn)在還有一些議價空間，一般房東讓一兩萬也是正常的。”袁經(jīng)理說，“去年這個時候，一個門店也就三四套的月成交量，而今年12月已經(jīng)有8套了。”

來自21世紀不動產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，現(xiàn)在兩周的二手房成交量（10日-23日156套)，超過去年同期一個月的成交量（136套）。

幾家房產(chǎn)中介公司的人士均表示，成交量上漲的同時，成交價格大體平穩(wěn)，但也有房東坐地漲價。

吳先生通過中介公司看中了風格城事一套報價290萬元的房子。看房之后，吳先生比較滿意，有意向出手。但見面商談時，房東把房價提到了294萬元，吳先生先是猶豫一下，但又表示還是會考慮的。再過了一天，房東要加到310萬元，徹底斷了吳先生買這套房子的念頭。

另一位購房者吳先生也碰到了類似的情況。他說：“房東報價218萬元的房子，我還到了215萬，房東不肯賣，我后來出價到218萬，準備買下來。”可令他沒想到的是，房東又要再加6000元，最終交易沒有完成。

業(yè)內(nèi)人士表示，“這部分房東大多不著急出手。一旦他們有了房價上漲的預期，就會坐地漲價。按照往年慣例，有部分房東因資金壓力，在春節(jié)前后出手特價房源。”不過，提醒購房者的是，對特價房源要謹慎，不要倉促出手。實地仔細查看房屋質(zhì)量等信息之余，還應查清楚房子是否被司法限制，或存在其他的債權(quán)債務，以避免產(chǎn)生不必要的麻煩。