住博會冷清收場樓市風向標名不副實

“樓市風向標”名不副實

雖然本屆住博會現場冷清，但最近寧波樓市并無寒意。

寧波華星房產咨詢有限公司市場月報顯示，10月份，寧波市六區的存量房共16470套，這比今年1月的25198套減少了近9000套。

今年春節以來，寧波樓市逐漸回暖，6—8月份，商品房成交量屢創限購令實施以來的新紀錄。

“金九銀十”雖有遜色，但商品住宅月成交均超過1500套，業內人士表示，這一成交量對寧波樓市屬于正常水平。

本屆住博會的前一天，江東區徐戎路與姚隘路交匯處的戎家2號地塊被上海萬科房地產有限公司以14.4億元摘牌，該地塊位置絕佳，去年10月掛牌后無人問津而暫停出讓。

最近，江東、鄞州等優質地塊接二連三成交，屢現“地王”，這表明開發商對寧波樓市充滿信心。

房產類展會素有“樓市風向標”的美譽，現在看來，這一說法已經名不副實。

業內人士：房產類展會應改變傳統形式適應市場

昨天，多位購房者表示，家博會、住博會上樓盤優惠力度并不大，都是噱頭，逛完之后眼花繚亂，還不如在關注的區域多去幾家售樓處比較一下。

越來越多的開發商對展會失去了興趣，而對能直接帶來人氣或成交的活動比較青睞。

每逢周末，義診、恐龍展、奢侈品展、冷餐會、答謝會等花樣繽紛的活動在各售樓處持續上演。

寧波各家門戶網站組織的看房團受到開發商和購房者的好評，看房團為樓盤增加人氣，購房者隨團訂房多能享受到額外優惠。

甚至不少開發商和中介將樓盤搬到網上銷售，據淘寶網統計，今年上半年，寧波人網上“淘”房508套，僅次于杭州、蘇州和上海。

某上市房企寧波分公司老總表示：“集團已經兩三年沒參加過展會了，勞民傷財，有這成本還不如組織些活動給售樓處增加人氣，或者讓利到房價中，多賣幾套房子。”

一位業內人士認為：“宏觀調控下的樓市，成交才是王道。展會起到的是宣傳作用，比較適合還沒開盤的項目，而未來一兩年，寧波新樓盤較少，如此背景下，房產類展會舉辦方該思考一下，如何改變傳統形式來適應市場。”