留學(xué)生講述美國買房 210平不到15萬

美國房價很低，但是租金、水電比較貴。

美國房價很低，但是租金、水電比較貴。在夏洛特和另外3-4人合租90年代建的低檔公寓，一個人也要300-350美元。

環(huán)境很優(yōu)雅

大學(xué)在東北邊，人群比較混雜，配套設(shè)施比較少，區(qū)位不是太好，只要13-15萬。我決定買在學(xué)校東邊8、9公里的一個地方。那里算是另外一個城市，不歸夏洛特管轄。學(xué)校比夏洛特好很多，治安、環(huán)境也好，將來升值潛力比較大。

奢侈的空間

那里的房子貴一點，要14-17萬。我最后看中了一套，210米，標(biāo)價15.5萬，房地產(chǎn)信息系統(tǒng)顯示估價是14.9萬，我覺得應(yīng)該能講到14.5萬。有一些交易費用，2000美元左右，但是現(xiàn)在房子不好賣，所以都是開發(fā)商在出。

開發(fā)商還會贈送家電

我說的當(dāng)然都是獨棟別墅，有車庫、花園、草地。面積都是使用面積，不包括車庫。土地的產(chǎn)權(quán)永久屬于自己，但是要交房產(chǎn)稅，各個地方不一樣，這里是1.3%。估價14.9萬，則每年房產(chǎn)稅為1937美元。房子內(nèi)部所有裝修已經(jīng)搞好，買了家具就可以住。

屋外的草坪

贈送烤箱、微波爐、雙門冰箱、灶、洗碗機、中央空調(diào)、地毯、燈。廚房的灶臺是花崗石的。如果房子的結(jié)構(gòu)出了問題，比如天花板漏水，30年保修。

壁爐

我博士畢業(yè)后可能會做金融工程方面的工作，稅后起薪獎金有7-10萬美元。這個在紐約不算多，但在夏洛特是比較高的。就是說，節(jié)儉一點，兩年的工資就可以買一套房。當(dāng)然，現(xiàn)在這套是家里買的。目前正在講價，順利的話兩個月后可以入住。